Naujienos

Vilniaus apygardos teismas atmetė ieškovės apeliacinį skundą ir paliko galioti Klaipėdos apylinkės teismo sprendimą, kuriuo konstatuota, kad Neringos miesto savivaldybė pagrįstai atsisakė nustatyti naudojimosi išsinuomotu valstybiniu žemės sklypu tvarką tarp bendrasavininkų.

Byloje ieškovė prašė teismo panaikinti savivaldybės sprendimą, kuriuo buvo atsisakyta tenkinti jos prašymą nustatyti individualias nuomos dalis jai ir kitiems bendraturčiams priklausančiame valstybinės žemės sklype. Tačiau tiek pirmosios, tiek apeliacinės instancijos teismai konstatavo, kad toks prašymas neturi teisinio pagrindo.

Teismas pažymėjo, kad valstybinės žemės nuomos santykiai yra viešosios teisės reguliavimo objektas, o juos griežtai reglamentuoja teisės aktai, tarp jų – Vyriausybės patvirtintos Naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklės. Šių taisyklių 7 ir 32 punktuose aiškiai nurodyta, jog kai žemės sklype esantis pastatas nuosavybės teise priklauso keliems bendraturčiams, žemės sklypo dalys jiems nuomojamos be individualizavimo – tai reiškia, kad konkreti sklypo dalis nėra priskiriama kuriam nors iš bendraturčių.

Apeliacinės instancijos teismas pabrėžė, kad savivaldybė, kaip valstybinės žemės patikėtinis, neturi nei teisės, nei pareigos individualizuoti tokių sklypų naudojimo tvarkos. Teismo vertinimu, apeliantės reikalavimų tenkinimas sukeltų teisinį netikrumą ir pažeistų kitų bendraturčių bei viešąjį interesą.

Teismas taip pat nusprendė, kad nėra teisinio pagrindo taikyti analogiją su taisyklių 8 ir 33 punktų nuostatomis, kurios numato individualizavimą tik tuo atveju, kai žemės sklype yra keli atskiri pagrindiniai statiniai.

Kadangi ieškovės apeliacinis skundas buvo atmestas, jai taip pat priteistos atlyginti 745,15 Eur bylinėjimosi išlaidos, kurias patyrė atsakovė – Neringos miesto savivaldybė.